市场—— 一、二线城市成交指数上涨，广州上涨14.13%

　　2月1日，一线城市成交指数为22.00，环比上涨0.27，广州上涨14.13%；二线城市成交指数为73.49，环比上涨1.80%，杭州上涨11.48%；三线城市成交指数为41.33，环比下跌11.59%，扬州下跌31.73%。一、二线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——金科9.1亿溢价15%落子北京平谷区 限售价1.55万/平米

　　2月6日，位于北京门头沟、平谷区及通州三地三宗共有产权用地进入现场拍卖环节。继北京住总集团以15.7亿元竞得通州台湖镇地块后，平谷区兴谷街道地块进入拍卖。经过与天润的9轮交战后，金科以9.1亿元快速拿下平谷地块，溢价率15%。该宗平谷区兴谷街道PG-0007-6004、6008地块R2二类居住用地、PG-0007-6003地块A33基础教育用地国有建设用地，土地面积51499.675平方米，建筑控制规模123649平方米，挂牌出让起始价为7.91亿元。

　　政策——珠海立法禁止“房中房出租”

　　珠海市人大常委会对外公布新近审议通过《珠海经济特区物业管理条例》，首次以立法的形式规定，只要有10%的业主联名，就可以提议设立业主大会；小区内车库车位优先满足业主，当车位少于住房套数时，每户只能购一车位。对于日益普遍的房中房出租问题，条例明确规定，禁止擅自改变物业使用，将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或者转租。该条例自2018年3月15日起施行。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规外，应当经有利害关系的业主同意。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。